一、沙盘上是否注明模型比例
开辟商运用模型时，一定注明“模型”或“功效图”等字样，这条章程的潜台词是：沙盘模型仅供参考。要向出售参谋了解沙盘模型与实物的比例，经过比例尺计算出本质大小。计算本质间隔的公式为：本质间隔=图上间隔/比例尺。
二、楼盘整体筹划和密度
沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协和、内交通的分散是否正确、公共设施的分散是否本性化、小区与周边环境的关系等都一望而知。小区的建筑密度及筹划布局关乎入住后的舒适性和私密性。除去从沙盘上直接感受以外，同时向职业参谋确认楼间距。
三、楼间距及楼栋朝向
购房者应重点关关注楼间距和楼栋朝向，它们决策了屋宇的采光、通风、窗远景观等，也是选房的权衡准则。因此屋宇朝向的好坏直接决策一个房子的好坏。通常沙盘上会明白标注南北朝向。对照标识，悬着坐南朝北的户型，以保证房间采光、通风优良。
四、绿地面积
沙盘可以直观的反映小区的绿化率，它会直接影响生存品性，为了迷惑眼球，开辟商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。所以肯定要要向置业参谋确认，小区本质环境可否完成沙盘上展现的功效。
五、小区内交通是否人车分流
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，这也是在看房中简易忽略的问题。购房者要讯问一下小区在内交通上怎么筹划小区内的车行、人流等。经过沙盘模型平常不妨看出小区是否实施人车分流。倘若小区没有实施人车分流，不妨尽管选择离车道、停车场较远位置的楼栋，减少平安吓唬。
六、看小区配套公共设施详细位置
看沙盘时，肯定要问了解变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施的详细位置、高度及与楼栋之间的间隔。经过沙盘看小区配套设施沙盘通常会包含小区周边配套，咱们需求关注周边的配套跟小区的间隔是否正确。同时要问了解筹划中的配套详细的开放运用时光。
七、小区内不明白建筑物
沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的通明小方块，它们极有可能在未来某由绿地变为一座高楼。因此，肯定要打破砂锅问到底，明白到底是售罄楼栋、筹划配套仍然垃圾站、工场。
八、关注周边交通
沙盘平常会表面路途的分散状况，经过看沙盘模型上的路途状况相关本质确认小区的路途交通是否简便。小区的大门是否和骨干道相连或靠近。
沙盘即是在售楼处的一个楼盘模型，它可以简单直接的展现楼盘未来建成后的相貌，沙盘模型又被誉为开辟商与业主诚信合同的“粘合剂”。购房者们看清楚了上面的九大手艺，而且讯问了解，信任购房者们就晓得怎么选择屋宇了。
模型制作与材料有着密不可分的关系。从早期出土的陶土模型、到早期使用木头、纸质材料，再到现在的有机分子材料、合金材料等，这种变化正是得益于材料业的发展。但是，作为模型制作的专业材料还是屈指可数的，远远不能满足模型制作的要求。从某种意义上说，材料限制着模型的表现形式，给模型制作带来了一定的局限性。
建筑模型色彩的关键性？
建筑沙盘模型的类型是非常多的，对于不一样的建筑，其特点也是不一样的，在进行制作的过程当中，对于不同特点的展现其需要用到的材料也有所差别。对于不同特点的建筑沙盘模型，其所使用的场合也是不一样的，很多建筑沙盘模型在制作方面都是非常讲究色彩的设计的，合适的色彩能够将事物更加真实的表现出来，如此才能吸引到观众，所以深圳模型公司精艺达模型才说对于成为一款精品建筑模型，色彩是非常重要的一个部分。
建筑沙盘模型的设计和制作都很重要，而且在这个过程中应强调对比效果会使模型更具表现力以及审美情趣。那么在制作中注重美的色彩是非常重要的。事实上，建筑沙盘模型的色调，在通常情况下是在调和中求对比，应尽量统一的色调母题。在制作中建筑物、绿化、地面、道路有一个统一的主调进行协调。若是红色为主本色调的话，那么红色主调中以乳白色作建筑物墙面的颜色，建筑沙盘模型就显得更挺拔、醒目。在使用色彩的过程中，应让整个模型协调中富于对比变化，突出主要角色，并带有形式美的装饰效果。其实，色彩在运用中重要的是强调真实性，以及质感，这是非常基本的。那么在设计制作中，应选择实际的颜色，注重实际效果，让它更加接近生活，形成接近实际效果的色彩环境，气氛宁静清新又赋生机，突出建筑中的主题。
智能沙盘具有如下几个特点：
1、地形信息准确：国家标准地形图建立数字地面模型，可以准确的按比例还原地貌形态;
2、地面表示详细：卫星遥感影像作为地表贴面，反映和实地一样的地表形态，河流、植被、民地灯信息一目了然;
3、地物表现直观：遥感影像的色彩，经过合理的波段组合和时相选取，可以模拟实地景观，达到身临其境的效果;
4、修改、更新方便：可以很方便的在智能沙盘上面添加、删除地物模型;
5、浏览方便：在3D智能沙盘上可以任意缩放和漫游、甚至可以模拟飞机飞行，对目标进行的观察分析;
6、地形信息检索：查询任意地点的地理坐标和海拔高度;
7、地形分析和两算：可以在地形上面进行距离、面积、体积的量算’还可以进行通视、剖面、淹没等方面的分析;
8、模拟：可以在任意位置模拟火场、爆炸等，并进行路线选择和规划;
9、将地面设施立体化：将房屋的基础设施进行建模，以3D方式展现;
10、属性查询：可以直接在3D智能沙盘上查询各种信息;
11、集成GPS系统：视线直接在3D智能沙盘上跟踪和调度。
